資訊
交易報告
特別關注
專家問答
貸款相關
樓盤
樓盤大全
網友點評
新房動態
裝修招標
房源
出售房源
中介出租
房東出租
求購信息
求租信息
合租房源
房價
小區房價
經 紀 人
學 區 房
行業招聘
您的位置:張家港房產網 > 資訊中心 > 張家港人買房時機到了!突發!購房政策放松!又有城市出手了!

張家港人買房時機到了!突發!購房政策放松!又有城市出手了!

發表于:2020/5/6 13:28:04     類別:樓市動態    共被閱讀過:2927次    查看評論(0)

      近日,又有多城放松限購,江蘇南通本地人優先購買、淮安外地人買房不用繳納社保了,湖南郴州市實行購房獎勵...蘇州人才落戶放寬,房貸利率下調,買房好時機。張家港新房



01

湖南郴州市實行購房獎勵

按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵;

購買市中心城區新建商品房項目地下車位并繳納契稅的,

由受益財政按每個車位1000元的標準給予納稅人獎勵。

      近日,郴州市住房和城鄉建設局、郴州市發展和改革委員會、郴州市財政局等多個部門聯合發布了《關于應對新冠肺炎疫情促進房地產業可持續發展的實施意見》!兑庖姟分赋,在《意見》發布后六個月內依法依規繳清契稅的,由受益財政按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵。


     《意見》指出,將實行購房獎勵。對在市中心城區購買新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房,簽訂網簽合同并繳納契稅的,以及本意見發布前在市中心城區已購買新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含車位、車庫、雜物間)尚未繳納契稅的,在本意見發布后六個月內依法依規繳清契稅的,由受益財政按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵;購買市中心城區新建商品房項目地下車位并繳納契稅的,由受益財政按每個車位1000元的標準給予納稅人獎勵。

     《意見》明確,可以延期繳納稅款。受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、中介服務機構,由企業申請,依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業申請,依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月。

      同時,可以分期繳納土地出讓價款。土地成交價款溢價在3000萬元以內的,在出讓合同簽訂之日起60日內一次繳清;溢價超過3000萬元以上的,根據競得人的申請,允許在1年內分期繳納,但要按規定支付分期繳納的利息。

      加大信貸支持力度。引導在郴銀行機構保持房地產企業信貸合理適度增長,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業流動性困難。在防范風險的前提下,對于資質良好、誠信經營但受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業,可結合實際予以適當展期。

      加大住房公積金支持力度。加快按揭樓盤貸款發放進度,房地產開發項目取得商品房預售許可證的,即可辦理公積金樓盤準入手續,預抵押到位后即可發放個人住房公積金貸款。加大“組合貸”業務試點力度,支持匯繳職工購房時同時申請住房公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款。

      此外,階段性放寬預售申報條件。已經領取施工許可證范圍內的樓棟,因疫情影響施工,在2020年9月30日前申請預售時,工程進度已建至地上二層以上但未達到《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》要求的,可采取監控開發項目資本金的方式辦理商品房預售許可證。施工進度達到《管理辦法》要求的預售許可工程進度標準后,解除該監控的開發項目資本金。

      據悉,《意見》自公布之日起施行,有效期至2020年12月31日。



02

南通新政

本地戶籍首套房享有優先購買權!

      南通市出臺本市居民在市區優先購買首套普通商品住房實施辦法(試行)(以下簡稱《實施辦法》)。

      據市住建局相關負責人介紹,被認定為首次購房居民優先購買的樓盤,房地產開發企業在建筑面積144 平方米以下(含)房源中,采取公證搖號方式隨機抽取不少于30%的房源,供首次購房居民優先購買;

      對同時被認定為人才優先購買的樓盤,隨機抽取不少于40%比例房源,供人才和首次購房居民同時申請購買(不分先后順序)。同時具備人才和居民購房申請條件的,只能選擇其中一種情形購房。

      該辦法自2020年6月1日起實施,有效期兩年。


    《實施辦法》全文如下

南通市居民優先購買市區

首套普通商品住房實施辦法(試行)

       為進一步加強我市房地產市場分類調控工作,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,引導合理住房消費,努力滿足居民在市區首次購房需求,現就本市居民在市區(含通州區、崇川區、港閘區、南通經濟技術開發區、蘇通科技產業園區,通州灣示范區,下同)優先購買首套普通商品住房制定本實施辦法。

      一、房源提供

      新申請預(銷)售許可、當期備案價格在同區域內相對較低、有一定規模的樓盤,可作為首次購房居民優先購買樓盤,具體由市住房和城鄉建設部門認定。

       被認定為首次購房居民優先購買的樓盤,房地產開發企業項目當期價格備案后領取預(銷)售許可證前,在建筑面積144 平方米以下(含)房源中,采取公證搖號方式隨機抽取不少于30%的房源,供首次購房居民優先購買;對同時被認定為人才優先購買的樓盤,隨機抽取不少于40%比例房源,供人才和首次購房居民同時申請購買(不分先后順序)。同時具備人才和居民購房申請條件的,只能選擇其中一種情形購房。

       二、申請條件

       申請優先購買政策的首次購房居民,應當同時具備以下條件:

      (1)年滿18周歲;

      (2)具有本市戶籍或在本市就業并連續繳納社會保險12個月及以上;

      (3)個人、配偶及未成年子女家庭在南通市市區無住房(無購房記錄),其中因離婚析產導致無住房的,在離異滿1年后原有住房可不再計算。

      三、辦理流程

     (一)申請登記

      市住房和城鄉建設部門建立統一的“首次購房居民優先購買普通商品住房管理平臺”(以下簡稱“管理平臺”),供意向購房人實名登記申請并提交相關材料。意向購房人須以家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)為單位進行登記。

     (二)資格審核

      市公安、人力資源和社會保障、自然資源和規劃、住房和城鄉建設等部門根據職能分別在管理平臺在線審核申請對象的戶籍、社保、住房情況,審核結果同步反饋申請對象和房地產開發企業。資格審核情況在網上同步進行公示,接受社會監督。

      (三)認購登記

      房地產開發企業申領預(銷)售許可證前,應當制定完善的預(銷)售方案,公示首次購房居民優先購買的具體房源、一次性集中認購期(不少于5個自然日)及認購登記方式。通過資格審核的意向購房人應在集中認購期內憑相關資料進行認購登記。房地產開發企業通過管理平臺進行核驗,對符合資格的對象接受登記,并在登記平臺內將認購登記情況上報市住房和城鄉建設部門。

     (四)集中選房

      房地產開發企業應當采取公開、公平、公正的方式對進行認購登記的首次購房居民組織集中選房,并接受公證機關監督。選房結果于24小時內報送市住房和城鄉建設部門。

      首次購房居民優先購買的房源,在集中選房后如有剩余的,由房地產開發企業結合其余房源,按照相關規定自主對外銷售。

      四、其他規定

      1、符合條件的首次購房居民只能享受一次優先購房政策,選房后放棄購買的,不再享受優先購房政策。

      2、享受優先購房政策的首次購房居民,《商品房買賣合同》中購房人姓名應當與申請人保持一致,合同簽訂后不得增加、變更非共同申請人姓名。

      3、申請人通過瞞報、虛報等方式騙取優先購房資格的、房地產開發企業違反本辦法相關規定以及房地產開發企業或銷售人員協助申請人通過偽造材料等手段騙取優先購房資格等情形的,由市住房和城鄉建設部門依法依規予以查處。

      本辦法自2020年6月1日起實施,有效期兩年。

03

重磅!

執行了近3年的限購政策,突然放松了

近日,江蘇淮安放松限購

外地人買房不用繳納社保了

消息一出瞬間震驚了房產界

淮安限購政策放松?真相浮出水面

       22日,中新經緯客戶端就購房政策咨詢了淮安市12345政府熱線,一名工作人員稱,外地人購房限購條件已經放開,不需要再提供個稅或社保證明,就能購房,但仍然限購一套。

      該政策近期已經開始實施!


      4月27日下午,記者撥打行政審批中心住建窗口購房資格證明咨詢熱線進行確認。工作人稱,目前淮安外地人且無房的,需要社;騻稅證明才能辦理購房證明。!

      但有一個方式是例外的,如果與單位簽訂了勞動合同并且學歷為大;蛞陨,可以出具“人才函”走“人才”辦理購房證明。

     (在淮安工作的外地人,學歷為大專學歷可以在淮安市人民政府網上辦事大廳,非本市戶籍人才申請購房資格證明業務一欄申請購房資格。)

  最后的真相是“人才購房”

2020年面對疫情給樓市帶來的壓力

不少城市終于扛不住了

開始釋放大招——取消限購,結果如何?

04

連續7城闖關“松綁調控”,失敗告終

      今年救市的城市非常多,從2月份開始,駐馬店、廣州、青島、海寧、濟南、寶雞、荊州連續七個城市出臺放松調控政策,但很快又取消的城市,都是幾日游。



1

河南駐馬店

 降低首付新政不到7天就被撤回  

       2月21日,駐馬店發布了17條穩樓市措施,除了提高公積金額度、大學生、農民工買房送補貼之外,其中最引人矚目的,是將首套房的住房公積金貸款首付比例由30%下調為20%。


      消息一出,一片歡騰,敢給購房者加杠桿,從需求端刺激房地產,駐馬店可以說是開了全國風氣之先。

      2月28日,在政策出臺1周左右的時間,河南省政府約談了駐馬店政府。


2

廣州

 公寓限購松綁政策,出臺1天就被撤回  

      3月3日,廣州市發布通知:商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已確權登記的不再限定轉讓對象。

      也就是說,廣州今后的公寓、商鋪限購正式松綁。


      政策一出,立即引起了較為激烈的市場反響,很多人直接指出:這就是在“炒房”!

      不過,在政策出臺僅1天的時間之后,該文件在官網被刪除。



3

杭州臨安

 首付2成被緊急叫停  

      2月24日,浙商銀行宣布調整非限購區域的貸款政策,首套房首付比例從原來的3成調至2成,引發熱議。


      不過,僅1周不到,這一政策在臨安已被緊急叫停!

      此外,陜西寶雞市12日印發應對疫情15條。其中第12條提出,各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策,公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。但該文件在當日晚間已被撤下。

      濟南3月15日發布的政策中,涉及“在先行區直管區范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的,不受濟南市限購政策約束”的表述不準確,現予以更正。



這一個月來

全國各地紛紛開始了各種花式救市

但基本上最后都成為了政策一日游

為什么會這樣?

還是對房住不炒政策的理解不全面,不深刻



05

      人口對于城市發展愈發重要,搶人已經成為各大中城市共識。

      畢竟,人越多,需求越多;人越多,市場越大,人越多,城市才能擴大規模,提升能級,集聚更多資源,產生更大價值。

      據地產數據統計,2020年截至日前,全國各地人才政策發布已經超過60城市。

      蘇州執行人才新政,本科直接買房

      3月18日,蘇州發布文件,指出本科生可直接落戶,無需社保(年齡不超過45周歲);大專6個月社保就可以落戶(年齡不超過35周歲);


      5月1日起,正式執行新的人才落戶政策!

      這次蘇州人才落戶政策,受益最大的,很顯然,是樓市。接下來,對樓市造成的影響如下:

      一大批人才即將落戶蘇州,這些人擁有可以在蘇州買三套房的資格。

      人口流入是購買力生長的一個重要契機。當下人才政策開始松動,引進更多人才,無疑會為蘇州帶來更多潛在購房人口。

      央行降息,房貸又降了。4月貸款市場報價利率(LPR)公布, 五年期LPR報4.65% ,比前值低10個基點。

      在房住不炒大前提下,對于購房者,尤其是剛需族來說,此時正是入手的好時機!



來源蘇州樓市


本信息來源于:張家港房產網
http://www.uxcayc.icu/news/zjgfc_42841.html
歡迎關注
張家港房產網APP
隨時掌握 新鮮房源
微信公眾號
私人定制 找房超爽
微信小程序
極速跨屏 隨用隨開
我想說兩句:
驗證碼: 點擊獲取驗證碼

推薦下載

張家港房產網App

好房隨時掌握

你問我答 更多>
張家港裝修想省錢又高品質怎么辦
熱門學校排行榜 更多>
1 白鹿小學 502090
2 梁豐初中 432502
4 第二中學 399632
5 第一中學 365511
6 實驗小學 302040
7 城北小學 215573
9 云盤小學 185773
10 梁豐小學 170677
11 萬紅小學 153998
13 江帆小學 140084
14 暨陽實驗小學 104545
15 梁豐幼兒園 74676
18 合興小學 49301
19 第三中學 49138
20 塘市小學 48986
附近的張家港二手房信息

您可能喜歡的樓盤

小區房價行情

更多小區房價>

  • 張家港后塍翔禾東岸

    后塍翔禾東岸   均價8547元

  • 張家港南沙街上

    南沙街上   均價7193元

  • 張家港鹿苑和鑫花園

    鹿苑和鑫花園   均價8874元

  • 張家港祥禾東岸

    祥禾東岸   均價7940元

  • 張家港南苑新村

    南苑新村   均價14154元

發布
App
  • 手機掃一掃

    安裝APP

小程序
  • 微信掃一掃

    使用小程序

合作
  • 微信客服號:zjg123

    添加我為好友

頂部
3d开奖结果今天试 十一选五浙江十一选 快乐赛车是什么 安卓股票分析软件app 11选5天津中奖规则 排名靠前的股票配资平台 江苏11选5专家推荐号码 生讯网配资 福建31选7中几个有奖 江西多乐彩11选5中奖规则 华东地区15选5